Kvædevej 77

Rækkehus · 166 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 310 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.924.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,09 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.924.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1960Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 79 2830 Virum	166 m²	9 m	08-07-2024	7.895.000 kr.	47.560 kr./m²
Kvædevej 68 2830 Virum	169 m²	64 m	23-10-2025	8.150.000 kr.	48.225 kr./m²
Kvædevej 95 2830 Virum	170 m²	84 m	09-04-2024	7.701.000 kr.	45.300 kr./m²
Kvædevej 97 2830 Virum	160 m²	93 m	06-08-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kvædevej 70 2830 Virum	154 m²	57 m	07-09-2025	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Kvædevej 91 2830 Virum	180 m²	65 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kvædevej 71 2830 Virum	151 m²	29 m	21-08-2024	7.745.000 kr.	51.291 kr./m²
Kvædevej 118 2830 Virum	144 m²	199 m	18-11-2024	6.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Kvædevej 98 2830 Virum	142 m²	110 m	19-11-2023	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Kvædevej 117 2830 Virum	142 m²	188 m	21-02-2024	7.725.000 kr.	54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu