Kvædevej 90

Rækkehus · 182 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 352 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 352 m²
Indbygget garage: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.206.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,87 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.206.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 91 2830 Virum	180 m²	38 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kvædevej 95 2830 Virum	170 m²	43 m	09-04-2024	7.701.000 kr.	45.300 kr./m²
Kvædevej 68 2830 Virum	169 m²	113 m	23-10-2025	8.150.000 kr.	48.225 kr./m²
Kvædevej 79 2830 Virum	166 m²	68 m	08-07-2024	7.895.000 kr.	47.560 kr./m²
Kvædevej 97 2830 Virum	160 m²	47 m	06-08-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kvædevej 70 2830 Virum	154 m²	104 m	07-09-2025	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Kvædevej 71 2830 Virum	151 m²	102 m	21-08-2024	7.745.000 kr.	51.291 kr./m²
Kvædevej 98 2830 Virum	142 m²	37 m	19-11-2023	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Kvædevej 118 2830 Virum	144 m²	130 m	18-11-2024	6.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Kvædevej 117 2830 Virum	142 m²	128 m	21-02-2024	7.725.000 kr.	54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu