Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 98

Rækkehus · 142 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
296 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.517 kr/m².7.681.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.121.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden dec. 2023
1,1M3,2M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20236.300.000 kr.I dag · vores estimat7.121.973 kr.Markedet · 19921.205.722 kr.Markedet · 19931.232.276 kr.Markedet · 19941.137.562 kr.Markedet · 19951.387.482 kr.Markedet · 19961.477.368 kr.Markedet · 19971.503.354 kr.Markedet · 19981.828.250 kr.Markedet · 19991.688.806 kr.Markedet · 20002.145.336 kr.Markedet · 20012.710.212 kr.Markedet · 20022.978.734 kr.Markedet · 20032.876.068 kr.Markedet · 20043.213.318 kr.Markedet · 20053.416.804 kr.Markedet · 20064.598.102 kr.Markedet · 20074.344.348 kr.Markedet · 20084.486.064 kr.Markedet · 20093.313.286 kr.Markedet · 20104.245.374 kr.Markedet · 20114.207.602 kr.Markedet · 20124.049.698 kr.Markedet · 20134.335.118 kr.Markedet · 20144.286.554 kr.Markedet · 20155.062.016 kr.Markedet · 20164.986.614 kr.Markedet · 20174.689.976 kr.Markedet · 20185.490.004 kr.Markedet · 20195.452.800 kr.Markedet · 20205.559.584 kr.Markedet · 20216.715.464 kr.Markedet · 20227.047.744 kr.Markedet · 20236.732.078 kr.Markedet · 20247.328.478 kr.Markedet · 20258.333.412 kr.Markedet · 20268.467.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.121.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²96 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²93 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²137 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²140 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²43 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²102 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²46 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²150 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²56 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²387 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden