Menu
For mæglere Log ind
Kvægenbjergvej 12
F

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Kvægenbjergvej 12

Villa · 52 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 2.169 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
2169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.285 kr/m².880.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.403.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.840.005 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 41
8752 Østbirk		72 m²4,2 km04-02-2024750.000 kr.10.417 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk
8752 Østbirk		69 m²5,1 km11-03-2024800.000 kr.11.594 kr./m²
Storegade 82
8752 Østbirk		91 m²3,2 km19-08-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup
8752 Østbirk		72 m²6,2 km02-02-2024350.000 kr.4.861 kr./m²
Lundsvej 5
8752 Østbirk		93 m²3,1 km05-09-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Gantrupvej 13A, Gantrup
8752 Østbirk		74 m²6,1 km20-12-2023759.000 kr.10.257 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk
8752 Østbirk		80 m²5,5 km22-08-2024825.000 kr.10.312 kr./m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²3,8 km25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Irisvej 3
8752 Østbirk		100 m²3,3 km12-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²3,4 km09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden