Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Kværnen 8

Villa · 184 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1981. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.542 kr/m².2.014.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKværnen gns: 12.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+9,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.108.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.672.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.672.500 kr.
2012jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1979nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	35 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Ørsted Bygade 37 5900 Rudkøbing	189 m²	615 m	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.450 kr./m²
Humblevej 77, Godthåb 5900 Rudkøbing	189 m²	632 m	13-05-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	208 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	863 m	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	721 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	690 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	656 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Ørsted Bygade 35 5900 Rudkøbing	166 m²	644 m	29-04-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	1,5 km	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu