Kvæsthusgade 3C, 1. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (1251). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 1486 m²
Bebygget areal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1251 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.624 kr/m².7.041.235 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvæsthusgade gns: 80.849 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1251-snit 99.974 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1919-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.741.926 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1251 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1251 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.816.125 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.857.353 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 8.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.741.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg8.625.000 kr.
2024mar.Ejerskifte7.857.353 kr.
2019nov.Ejerskifte7.500.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.816.125 kr.
1994dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvæsthusgade 3C, 2. tv 1251 København K	111 m²	30-07-2024	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, 2. th 1251 København K	78 m²	11-05-2026	7.797.940 kr.	99.974 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, st. tv 1251 København K	77 m²	07-05-2024	5.400.000 kr.	70.130 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, 3. th 1251 København K	64 m²	22-01-2024	4.467.000 kr.	69.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1251

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu