Kvalsholmvej 12, 7451 Sunds — Villa · 119 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.107 kr/m².1.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvalsholmvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering976.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,31 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte490.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	31 m	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	143 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	142 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Kvalsholmvej 23 7451 Sunds	163 m²	50 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	137 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	139 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	172 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	134 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	588 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	262 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu