Kvikmarken 22, st. mf

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.984 kr/m².1.784.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvikmarken gns: 40.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.735.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvikmarken 22, 1. th 2860 Søborg	53 m²	0 m	30-11-2025	2.307.000 kr.	43.528 kr./m²
Klausdalsbrovej 42, 1. mf 2860 Søborg	47 m²	27 m	15-11-2025	1.945.000 kr.	41.383 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. mf 2860 Søborg	47 m²	50 m	12-07-2025	1.680.000 kr.	35.745 kr./m²
Buddingevej 250, 2. 201 2860 Søborg	47 m²	346 m	16-11-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Kong Hans Alle 3, 1. th 2860 Søborg	47 m²	422 m	16-11-2025	1.945.000 kr.	41.383 kr./m²
Kong Hans Alle 3, 1. tv 2860 Søborg	47 m²	422 m	23-11-2024	1.681.000 kr.	35.766 kr./m²
Kong Hans Alle 3, 2. tv 2860 Søborg	47 m²	422 m	28-05-2024	1.625.000 kr.	34.574 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 4 2860 Søborg	46 m²	330 m	03-09-2025	2.050.500 kr.	44.576 kr./m²
Klausdalsbrovej 42, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	27 m	10-03-2025	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Klausdalsbrovej 38, 1. th 2860 Søborg	44 m²	46 m	21-07-2024	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu