Kvikmarken 22, st. th, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.422 kr/m².1.995.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvikmarken gns: 40.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.972.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvikmarken 22, 1. th 2860 Søborg	53 m²	0 m	30-11-2025	2.307.000 kr.	43.528 kr./m²
Kvikmarken 22, st. mf 2860 Søborg	47 m²	0 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	37.234 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 3 2860 Søborg	53 m²	330 m	06-04-2025	2.145.000 kr.	40.472 kr./m²
Kong Hans Alle 7, st. th 2860 Søborg	52 m²	410 m	31-05-2024	2.247.000 kr.	43.212 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 1. 3 2860 Søborg	55 m²	330 m	01-10-2024	1.755.000 kr.	31.909 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. th 2860 Søborg	55 m²	332 m	29-11-2025	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Buddingevej 299, st. tv 2860 Søborg	54 m²	485 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	40.648 kr./m²
Buddingevej 299, st. tv 2860 Søborg	54 m²	485 m	17-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Buddingevej 244D, st. th 2860 Søborg	56 m²	319 m	14-11-2023	2.060.000 kr.	36.786 kr./m²
Græsmarken 5, 1. th 2860 Søborg	55 m²	472 m	25-04-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu