Kvintus Allé 12, st. 2

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1737 m²
Bebygget areal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.545 kr/m².4.456.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvintus gns: 49.533 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering6.175.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,67 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.175.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.150.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvintus Allé 14, st. 3 2300 København S	107 m²	34 m	03-07-2024	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Kvintus Allé 14, 2. 3 2300 København S	88 m²	34 m	11-01-2026	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Kvintus Allé 12, 3. 1 2300 København S	87 m²	0 m	02-02-2025	4.241.000 kr.	48.747 kr./m²
Kvintus Allé 12, 1. 1 2300 København S	87 m²	0 m	20-01-2025	4.575.000 kr.	52.586 kr./m²
Kvintus Allé 12, 2. 1 2300 København S	87 m²	0 m	14-03-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Kvintus Allé 12, 4. 2 2300 København S	74 m²	0 m	09-11-2025	5.300.000 kr.	71.622 kr./m²
Kvintus Allé 12, 2. 2 2300 København S	72 m²	0 m	18-11-2024	3.712.500 kr.	51.562 kr./m²
Kvintus Allé 3, 3. 19 2300 København S	63 m²	83 m	17-11-2025	4.050.000 kr.	64.286 kr./m²
Kvintus Allé 15, 1. th 2300 København S	58 m²	36 m	14-02-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Messinavej 1, 3. tv 2300 København S	110 m²	143 m	03-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu