Kvistgård Stationsv 1

Villa · 174 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.955 kr/m².3.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvistgård gns: 19.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.754.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,65 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	157 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9 3490 Kvistgård	287 m²	141 m	03-07-2024	3.725.000 kr.	12.979 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	293 m	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	291 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	760 m	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	760 m	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	871 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	30 m	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	555 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	350 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu