Kvisthusvej 3, Tostrup

Villa · 249 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 120.375 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 120375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.261 kr/m².2.166.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)120375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.983.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,71 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20266.195.000 kr.
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	1,9 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille 4780 Stege	210 m²	1,6 km	20-05-2026	1.970.000 kr.	9.381 kr./m²
Råby Søvej 2, Råbylille 4780 Stege	272 m²	2,8 km	02-05-2026	2.495.000 kr.	9.173 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	2,8 km	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	190 m²	1,8 km	12-12-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	2,0 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille 4780 Stege	297 m²	2,7 km	18-06-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	3,7 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	1,9 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	1,5 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu