Prisvurdering · 8830 Tjele

Kvorning Møllevej 16, Kvorning

Villa · 128 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 26.743 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 26743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.196 kr/m².1.117.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.439.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+799,78 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1992 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1992jun.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	868 m	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	1,3 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	1,4 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	1,3 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	3,5 km	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	3,2 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	3,5 km	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	3,6 km	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	3,7 km	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	3,3 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu