Prisvurdering · 8830 Tjele

Nymarksvej 3, Kvorning

Villa · 68 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 2.015 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.899 kr/m².782.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.288.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,72 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	3,0 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	4,6 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	412 m	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	2,6 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	4,4 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Tindbækvej 79, Tindbæk 8830 Tjele	44 m²	4,6 km	16-07-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	3,0 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	3,8 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	4,3 km	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	2,8 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu