Prisvurdering · 8830 Tjele

Kirkestien 6

Villa · 159 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Tjele (8830). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Erhvervsareal: 78 m²
Grundareal: 979 m²

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.634 kr/m².1.300.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.067.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.719.088 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,96 pct. siden nov. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1990 · Alm. Salg: 483.000 kr.
20. feb. 1991 · Alm. Salg: 483.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1991feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994483.000 kr.
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994483.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	243 m	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	238 m	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	349 m	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	392 m	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	3,0 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	2,9 km	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	3,3 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	2,9 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	2,8 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	3,1 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu