Kvorupvej 189

Villa · 144 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.555 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.094 kr/m².1.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvorupvej gns: 7.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.380.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,90 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorupvej 161 9490 Pandrup	173 m²	612 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	2,2 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Gl. Kvorupvej 19A 9490 Pandrup	150 m²	655 m	03-07-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Klosterlunden 36 9490 Pandrup	147 m²	999 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	18.776 kr./m²
Hvedemarken 41 9490 Pandrup	146 m²	1,1 km	16-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Skolevej 14 9490 Pandrup	149 m²	1,0 km	03-11-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	1,3 km	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Cannerslundvej 42 9490 Pandrup	145 m²	1,3 km	06-02-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Lucernemarken 30 9490 Pandrup	149 m²	1,1 km	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Skolevej 34 9490 Pandrup	152 m²	1,1 km	20-01-2026	795.000 kr.	5.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu