Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Kyringevej 105

Landejendom · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 19.508 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
19508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.437 kr/m².3.956.464 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.123.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,44 pct. siden okt. 2019
971k1,8M2,6M3,4M4,2M19982010201820192020202220242025202614. okt. 20192.875.000 kr.30. sep. 20242.875.000 kr.I dag · vores estimat4.123.801 kr.Markedet · 1998971.425 kr.Markedet · 20101.616.650 kr.Markedet · 20181.055.075 kr.Markedet · 20191.741.425 kr.Markedet · 20203.181.850 kr.Markedet · 20221.629.425 kr.Markedet · 20242.875.075 kr.Markedet · 20252.687.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (landejendom)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.123.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 6
4296 Nyrup		220 m²1,6 km26-09-20244.632.320 kr.21.056 kr./m²
Buskebjærgvej 41
4296 Nyrup		227 m²1,4 km24-11-20242.775.000 kr.12.225 kr./m²
Ugerløsevej 3
4296 Nyrup		153 m²3,1 km27-09-20253.500.000 kr.22.876 kr./m²
Sorøvej 67
4296 Nyrup		186 m²4,1 km15-09-20254.775.000 kr.25.672 kr./m²
Merløsevej 7
4296 Nyrup		267 m²2,0 km26-02-20254.100.000 kr.15.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden