Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Kyringevej 108

Landejendom · 138 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 254.399 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Holbæk Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
254399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².3.776.220 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)254399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.630.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,36 pct. siden sep. 2025
766k2,0M3,2M4,4M5,6M19982010201820192020202220242025202629. sep. 20254.717.500 kr.I dag · vores estimat5.630.970 kr.Markedet · 1998766.038 kr.Markedet · 20101.274.844 kr.Markedet · 2018832.002 kr.Markedet · 20191.373.238 kr.Markedet · 20202.509.116 kr.Markedet · 20221.284.918 kr.Markedet · 20242.267.202 kr.Markedet · 20252.119.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (landejendom)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg
4.717.500 kr.
I dag · vores estimat
5.630.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel4.717.500 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyringevej 105
4296 Nyrup		175 m²1,0 km23-04-20242.875.000 kr.16.429 kr./m²
Ugerløsevej 3
4296 Nyrup		153 m²3,2 km27-09-20253.500.000 kr.22.876 kr./m²
Buskebjærgvej 41
4296 Nyrup		227 m²415 m24-11-20242.775.000 kr.12.225 kr./m²
Nyrupvej 6
4296 Nyrup		220 m²1,9 km26-09-20244.632.320 kr.21.056 kr./m²
Sorøvej 67
4296 Nyrup		186 m²4,2 km15-09-20254.775.000 kr.25.672 kr./m²
Merløsevej 7
4296 Nyrup		267 m²2,3 km26-02-20254.100.000 kr.15.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden