Kysten 7, Lønstrup, 9800 Hjørring — Villa · 259 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 968 m², 11 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LønstrupMedian pris/m² for villa i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 12.579 kr/m² × 259 m².3.257.961 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Udbudspris 2.6× over median (28938 vs 11239 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering3.373.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 125% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 3.335.097 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitbakken 8, Lønstrup 9800 Hjørring	250 m²	652 m	18-05-2025	2.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Strandvejen 56C, Lønstrup 9800 Hjørring	288 m²	780 m	15-05-2026	2.715.000 kr.	9.427 kr./m²
Masten 3, Lønstrup 9800 Hjørring	221 m²	763 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Sneppevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	230 m²	1,3 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.087 kr./m²
Strandvejen 131, Lønstrup 9800 Hjørring	170 m²	78 m	25-05-2025	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Masten 5, Lønstrup 9800 Hjørring	190 m²	776 m	10-07-2026	2.390.000 kr.	12.579 kr./m²
Bugten 10, Lønstrup 9800 Hjørring	179 m²	569 m	20-08-2026	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Strandvejen 19, Lønstrup 9800 Hjørring	170 m²	1,0 km	12-07-2025	1.214.000 kr.	7.141 kr./m²
Klangshøjvej 26, Vennebjerg 9800 Hjørring	233 m²	3,0 km	14-08-2024	3.760.000 kr.	16.137 kr./m²
Klitbakken 3, Lønstrup 9800 Hjørring	157 m²	663 m	08-03-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu