Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klitten 1

Fritidshus · 77 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 635 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.251 kr/m².2.113.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.000.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.387.479 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,98 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte850.000 kr.
2007Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galeasevej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	76 m²	633 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Krattet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	441 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Sundet 17, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	253 m	22-09-2025	2.530.000 kr.	35.139 kr./m²
Klitbakkevej 13, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	737 m	10-07-2024	3.335.000 kr.	42.215 kr./m²
Galeasevej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	642 m	26-10-2024	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Havtornvej 25, Lønstrup 9800 Hjørring	76 m²	912 m	06-04-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Hybenvej 22, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	809 m	24-03-2026	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Åsen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	366 m	27-10-2024	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Klitbakkevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	825 m	18-08-2026	3.740.000 kr.	46.750 kr./m²
Klydevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	76 m²	1,1 km	27-08-2024	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu