Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vigen 2, Lønstrup

Fritidshus · 159 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 159 m².3.893.592 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.894.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,16 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1980Ombygning
1978majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	184 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Bæltet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	181 m²	174 m	19-08-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Næsset 5, Lønstrup 9800 Hjørring	135 m²	449 m	29-10-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Østersøvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	152 m²	1,3 km	01-02-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	1,3 km	30-11-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	1,3 km	05-10-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	1,3 km	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Dogger Banke 3, Lønstrup 9800 Hjørring	150 m²	1,5 km	31-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Østersøvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	146 m²	1,3 km	09-06-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Hagen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	130 m²	780 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu