Kystvej 18

Fritidshus · 161 m²

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 3.118 m², 4 værelser. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 3118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.400 kr.
Offentlig grundværdi: 2.696.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.315 kr/m².5.462.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 108.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+110,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.910.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.797.600 kr.
29. sep. 2024 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.910.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
2023Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.797.600 kr.
2018dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	470 m	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	866 m	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	150 m²	543 m	30-08-2025	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Liselejevej 81 3360 Liseleje	152 m²	692 m	18-07-2024	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	834 m	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	504 m	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Strandvængevej 32 3360 Liseleje	187 m²	397 m	11-04-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Carl Rasmussensvej 2 3360 Liseleje	136 m²	561 m	02-09-2025	6.650.000 kr.	48.897 kr./m²
Lærkesangsvej 18 3360 Liseleje	138 m²	960 m	29-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Liselejevej 39 3360 Liseleje	143 m²	1,3 km	25-12-2025	4.075.000 kr.	28.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu