Kystvej 3

Villa · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.449 kr/m².2.827.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 33.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²+60,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.852.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 8 5300 Kerteminde	103 m²	203 m	10-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
I.A.Larsensvej 13 5300 Kerteminde	114 m²	156 m	15-07-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Skyttegade 3 5300 Kerteminde	109 m²	183 m	26-02-2026	3.345.000 kr.	30.688 kr./m²
Møllebakken 5 5300 Kerteminde	112 m²	816 m	27-02-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	624 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Nørregade 8 5300 Kerteminde	108 m²	557 m	20-07-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Sybergsvej 12 5300 Kerteminde	110 m²	860 m	07-12-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	618 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Mølleløkken 24 5300 Kerteminde	108 m²	854 m	23-08-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	814 m	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu