Menu
For mæglere Log ind
Kystvej 30

Prisvurdering · 3210 Vejby

Kystvej 30

Fritidshus · 191 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 1.343 m², 4 værelser. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.386 kr/m².9.661.984 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+78,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering7.969.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 324% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 5.902.060 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,09 pct. siden nov. 2019
368k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.500.000 kr.11. okt. 20203.820.000 kr.30. apr. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat7.969.022 kr.Markedet · 1992694.476 kr.Markedet · 1993794.751 kr.Markedet · 1994468.332 kr.Markedet · 1995540.912 kr.Markedet · 1996830.468 kr.Markedet · 19971.041.905 kr.Markedet · 1998982.313 kr.Markedet · 19991.270.532 kr.Markedet · 20001.276.262 kr.Markedet · 20011.519.978 kr.Markedet · 20021.626.174 kr.Markedet · 20032.847.237 kr.Markedet · 20042.880.662 kr.Markedet · 20054.010.427 kr.Markedet · 20064.162.845 kr.Markedet · 20074.672.624 kr.Markedet · 20082.911.604 kr.Markedet · 20093.485.750 kr.Markedet · 20102.820.879 kr.Markedet · 20112.829.665 kr.Markedet · 20122.585.567 kr.Markedet · 20132.508.212 kr.Markedet · 20143.140.804 kr.Markedet · 20153.342.500 kr.Markedet · 20163.091.335 kr.Markedet · 20172.937.580 kr.Markedet · 20183.482.885 kr.Markedet · 20193.443.157 kr.Markedet · 20205.069.713 kr.Markedet · 20216.453.508 kr.Markedet · 20227.539.534 kr.Markedet · 20234.695.544 kr.Markedet · 20245.748.527 kr.Markedet · 20257.486.054 kr.Markedet · 20267.717.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
11. okt. 2020 · Alm. Salg
3.820.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.969.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.500.000 kr.
  • 2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.820.000 kr.
  • 2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.500.000 kr.
  • 2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 85B
3210 Vejby		146 m²585 m24-09-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Kystvej 2
3210 Vejby		102 m²455 m21-06-20267.225.000 kr.70.833 kr./m²
Kongelysvej 2
3210 Vejby		178 m²298 m07-08-20243.050.000 kr.17.135 kr./m²
Svalevej 3
3210 Vejby		182 m²1,1 km19-07-202414.644.847 kr.80.466 kr./m²
Vejby Strandvej 40D
3210 Vejby		170 m²595 m08-01-202511.500.000 kr.67.647 kr./m²
Gråspurvevej 5
3210 Vejby		158 m²295 m03-02-20264.500.000 kr.28.481 kr./m²
Lundeskrænten 28
3210 Vejby		167 m²953 m25-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Ternevej 8
3210 Vejby		172 m²1,3 km06-08-202612.400.000 kr.72.093 kr./m²
Svalevej 11
3210 Vejby		169 m²1,2 km18-06-202612.500.000 kr.73.964 kr./m²
Vibevej 2
3210 Vejby		153 m²522 m29-12-202313.100.000 kr.85.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden