Gråspurvevej 2, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1084 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.245 kr/m².4.052.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.617.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.237.657 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	76 m²	211 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Langagervej 1 3210 Vejby	79 m²	445 m	17-06-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Høstvej 11 3210 Vejby	79 m²	460 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	48.101 kr./m²
Krogkær 6 3210 Vejby	79 m²	461 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Odinsvej 10 3210 Vejby	75 m²	262 m	04-12-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	294 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Vipstjertevej 2 3210 Vejby	80 m²	404 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Tårnbakken 5 3210 Vejby	78 m²	706 m	19-12-2023	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	393 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	186 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu