Prisvurdering · 3210 Vejby

Bragesvej 17

Fritidshus · 100 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.394 kr/m².3.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 43.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-7,30 pct.
3Vores vurdering3.687.326 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.575.000 kr / Estimat: 3.662.038 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,03 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.156.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.156.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	107 m²	176 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	22.103 kr./m²
Bragesvej 6 3210 Vejby	74 m²	257 m	12-08-2026	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²
Bragesvej 15 3210 Vejby	66 m²	34 m	26-06-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Bellisvej 6 3210 Vejby	98 m²	245 m	20-02-2025	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Krejsagervej 18 3210 Vejby	103 m²	297 m	04-12-2023	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundeskrænten 54 3210 Vejby	104 m²	232 m	09-04-2025	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Lundeskrænten 50 3210 Vejby	104 m²	239 m	17-02-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Fyllasvej 7 3210 Vejby	96 m²	304 m	12-03-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	497 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Lundeskrænten 15 3210 Vejby	104 m²	365 m	16-02-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu