Kystvej 35

Rækkehus · 124 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.720 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 18.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 9.994 kr/m²+82,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering2.162.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2001Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	12 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Kystvej 49 6300 Gråsten	130 m²	49 m	06-07-2025	2.510.000 kr.	19.308 kr./m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	60 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	460 m	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	483 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	556 m	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	396 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	411 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	659 m	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	1,4 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu