Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kystvej 3B

Fritidshus · 197 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 420 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.172 kr/m².1.998.873 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 14.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.238 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.915.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+264,48 pct. siden sep. 2017
175k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017950.000 kr.30. sep. 2024800.000 kr.28. feb. 2026800.000 kr.I dag · vores estimat2.915.846 kr.Markedet · 19921.291.532 kr.Markedet · 1993837.250 kr.Markedet · 1994632.567 kr.Markedet · 1995685.560 kr.Markedet · 19961.125.658 kr.Markedet · 19972.247.770 kr.Markedet · 19981.168.210 kr.Markedet · 1999750.964 kr.Markedet · 2000919.793 kr.Markedet · 2001456.646 kr.Markedet · 2002598.092 kr.Markedet · 2003609.912 kr.Markedet · 20041.054.738 kr.Markedet · 2005505.305 kr.Markedet · 20062.261.560 kr.Markedet · 20071.397.912 kr.Markedet · 20083.206.963 kr.Markedet · 20092.385.276 kr.Markedet · 20101.771.621 kr.Markedet · 20113.085.217 kr.Markedet · 20122.245.800 kr.Markedet · 20132.401.036 kr.Markedet · 20142.642.755 kr.Markedet · 20151.826.387 kr.Markedet · 20162.494.414 kr.Markedet · 20173.102.750 kr.Markedet · 20182.128.782 kr.Markedet · 20192.509.780 kr.Markedet · 20203.516.253 kr.Markedet · 20213.095.461 kr.Markedet · 20223.618.299 kr.Markedet · 20233.766.443 kr.Markedet · 20243.423.072 kr.Markedet · 20254.309.375 kr.Markedet · 20264.551.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.915.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2025Bygget
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025800.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025950.000 kr.
  • 2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevej 10
8500 Grenaa		150 m²604 m01-08-20261.958.730 kr.13.058 kr./m²
Sletten 86
8500 Grenaa		197 m²2,7 km29-09-2025450.000 kr.2.284 kr./m²
Kaprifolievej 20
8500 Grenaa		131 m²555 m17-12-20252.700.000 kr.20.611 kr./m²
Kastanievej 5
8500 Grenaa		124 m²528 m04-06-20241.450.000 kr.11.694 kr./m²
Kaprifolievej 9
8500 Grenaa		120 m²495 m26-02-20242.950.000 kr.24.583 kr./m²
Nobilisvej 12
8500 Grenaa		121 m²553 m30-01-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Enebærvej 11
8500 Grenaa		123 m²755 m23-02-20241.485.000 kr.12.073 kr./m²
Nobilisvej 17
8500 Grenaa		119 m²610 m06-05-20252.775.000 kr.23.319 kr./m²
Hægvej 8
8500 Grenaa		114 m²465 m11-09-20242.320.000 kr.20.351 kr./m²
Bøgevej 2
8500 Grenaa		106 m²295 m09-10-20251.300.000 kr.12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden