Kystvejen 234

Fritidshus · 77 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.185 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.632 kr/m².4.193.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.600 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²+22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering4.717.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,60 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.875.000 kr.
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	130 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Kystvejen 204 4671 Strøby	70 m²	204 m	12-05-2025	6.400.000 kr.	91.429 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	459 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 168 4671 Strøby	90 m²	1,0 km	30-09-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	1,6 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	1,4 km	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	701 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	117 m²	1,1 km	12-05-2024	4.345.000 kr.	37.137 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	817 m	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	1,7 km	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu