Kystvejen 242

Fritidshus · 144 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.995 kr/m².4.259.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.600 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²+22,30 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.951.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,71 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.951.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte4.200.000 kr.
mar.Ejerskifte3.800.000 kr.
2015Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	718 m	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	1,6 km	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	602 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	117 m²	1,2 km	12-05-2024	4.345.000 kr.	37.137 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	361 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	227 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Kystvejen 168 4671 Strøby	90 m²	1,1 km	30-09-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	1,5 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 381 4671 Strøby	211 m²	1,7 km	02-09-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Strandtoften 5 4671 Strøby	138 m²	293 m	30-06-2026	3.489.000 kr.	25.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu