Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4671 Strøby

Kystvejen 280

Villa · 225 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.006 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
1006 m²
Indbygget garage
50 m²
Indbygget carport
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.790 kr/m².3.977.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 36.490 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 22.696 kr/m²+60,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.548.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden apr. 2020
378k4,3M8,3M12,3M16,2M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20204.200.000 kr.31. maj 20211.955.129 kr.16. jun. 20255.150.000 kr.I dag · vores estimat5.548.216 kr.Markedet · 1993899.100 kr.Markedet · 19941.618.650 kr.Markedet · 19951.440.900 kr.Markedet · 19961.290.150 kr.Markedet · 1997696.375 kr.Markedet · 19981.831.275 kr.Markedet · 19992.502.450 kr.Markedet · 20002.502.450 kr.Markedet · 20011.389.825 kr.Markedet · 20023.073.725 kr.Markedet · 2003859.050 kr.Markedet · 20042.587.500 kr.Markedet · 20052.324.925 kr.Markedet · 20063.489.975 kr.Markedet · 2007443.250 kr.Markedet · 20084.177.350 kr.Markedet · 20092.929.725 kr.Markedet · 20102.488.950 kr.Markedet · 20111.655.550 kr.Markedet · 20121.415.250 kr.Markedet · 20133.455.775 kr.Markedet · 20144.253.850 kr.Markedet · 20152.583.225 kr.Markedet · 20161.304.325 kr.Markedet · 20172.821.050 kr.Markedet · 20187.109.325 kr.Markedet · 20193.985.650 kr.Markedet · 20204.644.000 kr.Markedet · 20213.199.275 kr.Markedet · 20223.083.400 kr.Markedet · 20237.466.850 kr.Markedet · 20243.840.300 kr.Markedet · 20253.285.900 kr.Markedet · 20265.130.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.955.129 kr.
16. jun. 2025 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.548.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.955.129 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • Ombygning
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 380
4671 Strøby		195 m²1,2 km05-10-20253.900.000 kr.20.000 kr./m²
Kystvejen 268A
4671 Strøby		150 m²133 m07-01-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Kystvejen 175
4671 Strøby		181 m²1,6 km26-06-202511.500.000 kr.63.536 kr./m²
Strandvejen 10A
4671 Strøby		225 m²1,6 km19-06-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Brinken 136
4671 Strøby		207 m²1,6 km06-06-20242.099.000 kr.10.140 kr./m²
Stevnsvej 144
4671 Strøby		204 m²1,9 km15-03-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Strøby Bygade 36A
4671 Strøby		210 m²2,4 km25-03-20242.660.000 kr.12.667 kr./m²
Vindspinderivej 28
4671 Strøby		155 m²785 m08-06-20242.675.000 kr.17.258 kr./m²
Nederste Linievej 12
4671 Strøby		197 m²2,3 km07-03-20253.195.000 kr.16.218 kr./m²
Æblevej 5
4671 Strøby		187 m²2,2 km22-06-20253.195.000 kr.17.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden