Kystvejen 3, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.112 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 90 m².1.600.470 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.342.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1999majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 11 9560 Hadsund	74 m²	131 m	19-03-2026	1.240.000 kr.	16.757 kr./m²
Kystvejen 129, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	1,7 km	27-04-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Kystvejen 143, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	1,9 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Kystvejen 147, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	2,8 km	06-11-2024	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Kystvejen 145, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	1,9 km	12-08-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Østenkrog 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	91 m²	157 m	05-09-2024	2.330.000 kr.	25.604 kr./m²
Brøndbækken 74, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	330 m	15-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Præstemarken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	243 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Stenkisten 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	88 m²	388 m	16-08-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Marens Plads 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	253 m	15-01-2025	975.000 kr.	10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu