L A Rings Vænge 2, Baldersbrønde

Rækkehus · 111 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.519 kr/m² × 111 m².3.387.609 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 296% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.183.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2000 · Alm. Salg: 706.437 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000jan.Ejerskifte706.437 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L A Rings Vænge 11, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	132 m²	103 m	26-06-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Bomager 12, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	408 m	03-03-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Topager 9, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	408 m	06-10-2025	3.260.000 kr.	29.636 kr./m²
Bomager 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	421 m	11-08-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Bomager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	524 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Hørager 18, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	537 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	542 m	06-08-2025	2.702.000 kr.	25.491 kr./m²
Hørager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	561 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Hørager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	575 m	13-05-2025	2.570.000 kr.	24.245 kr./m²
Hørager 4 2640 Hedehusene	106 m²	581 m	21-05-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu