L.A. Rings Vej 12

Villa · 137 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.893 kr/m².3.788.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.891.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,04 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2007majEjerskifte
2001Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	315 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	280 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	179 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	195 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	216 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	242 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	451 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	539 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	296 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	357 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu