L. Bruuns Vej 3, Abkær

Landejendom · 198 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 25.150 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 25150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.577 kr/m².2.520.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.708.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2012majEjerskifte
2009mar.Ejerskifte
2005Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	2,5 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	2,9 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	1,9 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	2,6 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn 6500 Vojens	163 m²	3,2 km	20-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1 6500 Vojens	155 m²	2,9 km	04-09-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	2,5 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
Brunbjergvej 7 6500 Vojens	140 m²	3,9 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	239 m²	5,8 km	20-08-2025	6.500.000 kr.	27.197 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	4,9 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu