Långawten 23, Grønbæk, 8643 Ans By — Villa · 162 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 62.015 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 62015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.546 kr/m².1.797.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.037.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Långawten 38A, Frausing 8643 Ans By	245 m²	1,9 km	05-07-2025	2.300.000 kr.	9.388 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	1,1 km	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Iller Byvej 29B 8643 Ans By	170 m²	1,9 km	28-06-2026	1.260.000 kr.	7.412 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	1,9 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	3,6 km	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	3,8 km	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Ternevej 11 8643 Ans By	168 m²	3,6 km	11-08-2026	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	3,9 km	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Kærsangervej 4 8643 Ans By	159 m²	4,0 km	12-08-2026	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	3,7 km	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu