Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Låsbyvej 38

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 11.839 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
11839 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.829 kr/m².2.803.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 19.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.349.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2249,47 pct. siden jun. 1987
100k858k1,6M2,4M3,1M19871995199920032007201120152019202314. jun. 1987486.400 kr.30. nov. 2004800.000 kr.28. feb. 2021100.000 kr.I dag · vores estimat2.349.468 kr.Markedet · 1992644.398 kr.Markedet · 1993659.892 kr.Markedet · 1994665.734 kr.Markedet · 1995595.630 kr.Markedet · 1996684.276 kr.Markedet · 1997882.269 kr.Markedet · 1998838.454 kr.Markedet · 1999833.882 kr.Markedet · 2000801.116 kr.Markedet · 20011.132.586 kr.Markedet · 20021.107.186 kr.Markedet · 20031.026.541 kr.Markedet · 2004694.944 kr.Markedet · 20051.414.526 kr.Markedet · 20061.757.553 kr.Markedet · 20071.673.479 kr.Markedet · 20081.727.708 kr.Markedet · 20091.137.285 kr.Markedet · 20101.791.335 kr.Markedet · 20111.826.133 kr.Markedet · 20121.617.472 kr.Markedet · 20131.668.653 kr.Markedet · 20141.799.590 kr.Markedet · 20151.884.299 kr.Markedet · 20161.952.244 kr.Markedet · 20172.224.913 kr.Markedet · 20181.989.709 kr.Markedet · 20192.242.058 kr.Markedet · 20202.256.155 kr.Markedet · 20212.844.038 kr.Markedet · 20222.834.132 kr.Markedet · 20233.046.222 kr.Markedet · 20242.857.500 kr.Markedet · 20252.894.838 kr.Markedet · 20263.075.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1987 · Alm. Salg
486.400 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg
800.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1988aug.Ejerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte486.400 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låsbyvej 49
8660 Skanderborg		140 m²749 m05-05-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Låsbyvej 29
8660 Skanderborg		120 m²1,2 km07-04-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Låsbyvej 21
8660 Skanderborg		113 m²1,3 km26-05-20261.800.000 kr.15.929 kr./m²
Låsbyvej 73
8660 Skanderborg		168 m²1,8 km05-08-20262.900.000 kr.17.262 kr./m²
Låsbyvej 15
8660 Skanderborg		222 m²1,9 km08-05-20254.800.000 kr.21.622 kr./m²
Forlevgade 3, Forlev
8660 Skanderborg		129 m²756 m01-08-20261.995.000 kr.15.465 kr./m²
Christiansmindevej 13
8660 Skanderborg		119 m²1,6 km09-01-20251.300.000 kr.10.924 kr./m²
Karolinelund 5, Mesing
8660 Skanderborg		126 m²2,3 km11-09-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²
Christiansmindevej 23
8660 Skanderborg		140 m²1,6 km04-06-20262.595.000 kr.18.536 kr./m²
Anesmindevej 10
8660 Skanderborg		125 m²2,3 km20-06-20263.998.000 kr.31.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden