Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Edelsborgvej 29

Villa · 113 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 653 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.959 kr/m².3.580.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdelsborgvej gns: 26.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering3.683.379 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 3.863.565 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,42 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelsborgvej 20 8660 Skanderborg	148 m²	182 m	20-06-2025	3.675.000 kr.	24.831 kr./m²
Edelsborgvej 18 8660 Skanderborg	159 m²	164 m	05-09-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 20A 8660 Skanderborg	120 m²	375 m	28-10-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 20E 8660 Skanderborg	120 m²	422 m	01-10-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 16A 8660 Skanderborg	122 m²	367 m	16-11-2025	2.960.000 kr.	24.262 kr./m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	1,1 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	553 m	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	1,2 km	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²
Egholmsvej 6 8660 Skanderborg	111 m²	1,3 km	02-07-2026	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	1,5 km	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu