Låstrupvej 52, Låstrup

Villa · 157 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.292 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.938 kr/m².1.607.750 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.552.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,56 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte637.500 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	632 m	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	452 m	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	1,4 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	2,5 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	410 m	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	2,2 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	2,3 km	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	2,6 km	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	2,3 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	2,9 km	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu