Menu
For mæglere Log ind
Ladegårde 37
E

Prisvurdering · 5560 Aarup

Ladegårde 37

Landejendom · 224 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 25.353 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
25353 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.325 kr/m².3.264.455 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.736.144 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 5.003.671 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård
5560 Aarup		261 m²925 m16-11-20254.595.000 kr.17.605 kr./m²
Ladegård Mark 4
5560 Aarup		158 m²824 m18-02-20242.220.000 kr.14.051 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg
5560 Aarup		243 m²2,7 km06-11-20253.100.000 kr.12.757 kr./m²
Gl.Aarup 7
5560 Aarup		208 m²2,9 km17-03-20243.870.000 kr.18.606 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg
5560 Aarup		203 m²2,8 km08-08-20244.495.000 kr.22.143 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt
5560 Aarup		204 m²3,7 km28-07-20242.109.555 kr.10.341 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte
5560 Aarup		169 m²2,8 km02-04-20251.610.000 kr.9.527 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold
5560 Aarup		289 m²4,2 km16-12-20245.550.000 kr.19.204 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup
5560 Aarup		193 m²6,4 km26-05-20241.995.000 kr.10.337 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle
5560 Aarup		166 m²5,6 km06-07-20263.100.000 kr.18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden