Orte Byvej 5, 5560 Aarup — Villa · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 845 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarup (5560). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.287 kr/m².1.460.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrte gns: 5.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²-54,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.117.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.214.344 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	552 m	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Skalbjergvej 10A, Orte 5560 Aarup	90 m²	209 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	1,3 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	4,3 km	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Pejrupvej 73, Pejrup 5560 Aarup	101 m²	3,2 km	14-04-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	3,7 km	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	4,3 km	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Bankevejen 34, Frøbjerg 5560 Aarup	71 m²	1,4 km	05-05-2025	742.500 kr.	10.458 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	4,1 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	4,1 km	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu