Ladegårdsbakken 106, Sellerup

Villa · 65 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 9.860 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 9860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.030 kr/m².1.165.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.795.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,61 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg: 406.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
1999aug.Solgt, familiehandel406.000 kr.
1974Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 33, Elbæk 7080 Børkop	60 m²	2,4 km	17-03-2025	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Stationsvej 2B, Brejning 7080 Børkop	78 m²	1,9 km	12-01-2025	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Sellerup Skovvej 112, Sellerup 7080 Børkop	70 m²	3,2 km	13-12-2023	552.000 kr.	7.886 kr./m²
Dortheasvej 1A 7080 Børkop	82 m²	2,0 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Pjedstedvej 115 7080 Børkop	68 m²	3,7 km	02-11-2025	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Sønderskovvej 11, Andkær 7080 Børkop	88 m²	1,6 km	13-11-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Brejning Søndergade 14 7080 Børkop	92 m²	1,9 km	19-03-2025	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Overgaden 22A 7080 Børkop	93 m²	2,0 km	25-06-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Tofte Alle 1, Brejning 7080 Børkop	95 m²	2,0 km	05-12-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Krogen 5, Brejning 7080 Børkop	96 m²	1,9 km	08-12-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu