Prisvurdering · 7080 Børkop

Solsortevej 4

Villa · 200 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.961 kr/m².2.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 10.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.220 kr/m²-32,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 289% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.725.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1996 · Alm. Salg: 616.500 kr.
19. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1996dec.Ejerskifte616.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 5 7080 Børkop	258 m²	30 m	14-07-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Fasanvej 11 7080 Børkop	197 m²	435 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Fasanvej 11 7080 Børkop	197 m²	435 m	04-12-2023	2.570.000 kr.	13.046 kr./m²
Kragelundvænget 93 7080 Børkop	204 m²	551 m	21-11-2024	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
Kragelundvænget 73 7080 Børkop	200 m²	717 m	07-11-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Kragelundvænget 58 7080 Børkop	194 m²	505 m	06-08-2025	2.870.000 kr.	14.794 kr./m²
Lærkevej 11 7080 Børkop	215 m²	340 m	06-12-2023	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Amaliegade 21 7080 Børkop	188 m²	527 m	21-11-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Lien 5 7080 Børkop	203 m²	989 m	03-02-2026	2.320.000 kr.	11.429 kr./m²
Toftevej 13 7080 Børkop	196 m²	978 m	23-12-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu