Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ladegårdsvej 2

Rækkehus · 83 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
373 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.986 kr/m².2.092.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.740.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,19 pct. siden maj 2016
164k610k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 2016950.000 kr.I dag · vores estimat1.740.259 kr.Markedet · 1992365.781 kr.Markedet · 1993574.277 kr.Markedet · 1994377.152 kr.Markedet · 1995411.514 kr.Markedet · 1996485.882 kr.Markedet · 1997495.842 kr.Markedet · 1998610.465 kr.Markedet · 1999708.488 kr.Markedet · 2000816.969 kr.Markedet · 2001860.129 kr.Markedet · 2002618.184 kr.Markedet · 2003751.731 kr.Markedet · 2004652.712 kr.Markedet · 2005918.727 kr.Markedet · 20061.089.126 kr.Markedet · 20071.111.038 kr.Markedet · 20081.110.872 kr.Markedet · 20091.656.431 kr.Markedet · 20101.212.132 kr.Markedet · 20111.175.861 kr.Markedet · 2012967.199 kr.Markedet · 20131.100.497 kr.Markedet · 20141.165.818 kr.Markedet · 20151.269.236 kr.Markedet · 20161.314.886 kr.Markedet · 20171.391.578 kr.Markedet · 20181.516.908 kr.Markedet · 20191.399.712 kr.Markedet · 20201.543.302 kr.Markedet · 20211.546.788 kr.Markedet · 20221.631.448 kr.Markedet · 20231.670.209 kr.Markedet · 20241.565.878 kr.Markedet · 20251.363.275 kr.Markedet · 20261.802.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.740.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærholt 3A
9210 Aalborg SØ		94 m²1,2 km01-07-20261.175.000 kr.12.500 kr./m²
Ledavej 101
9210 Aalborg SØ		88 m²1,9 km16-04-20242.500.000 kr.28.409 kr./m²
Tritonvej 29
9210 Aalborg SØ		81 m²2,2 km19-03-20251.750.000 kr.21.605 kr./m²
Ledavej 95
9210 Aalborg SØ		88 m²1,9 km16-02-20262.497.000 kr.28.375 kr./m²
Tritonvej 4
9210 Aalborg SØ		81 m²2,2 km29-04-20251.600.000 kr.19.753 kr./m²
Tophøj 10
9210 Aalborg SØ		110 m²136 m10-10-20242.175.000 kr.19.773 kr./m²
Ledavej 93
9210 Aalborg SØ		92 m²1,9 km22-06-20252.600.000 kr.28.261 kr./m²
Bavnehøj 13
9210 Aalborg SØ		110 m²187 m19-11-20252.349.000 kr.21.355 kr./m²
Bavnehøj 3
9210 Aalborg SØ		110 m²208 m03-03-20242.050.000 kr.18.636 kr./m²
Poseidonvej 32
9210 Aalborg SØ		105 m²1,3 km13-08-20262.225.000 kr.21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden