Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ladegårdvej 55

Rækkehus · 199 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 199 m², grund på 9.613 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
673 m²
Bebygget areal
673 m²
Erhvervsareal
600 m²
Grundareal
9613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.680 kr/m².2.393.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.477.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,15 pct. siden jan. 2023
680k2,2M3,7M5,3M6,8M1992199620002005200920132017202120251. jan. 20236.775.000 kr.I dag · vores estimat5.477.599 kr.Markedet · 19921.035.795 kr.Markedet · 19931.458.869 kr.Markedet · 1994893.908 kr.Markedet · 1995995.000 kr.Markedet · 1996983.856 kr.Markedet · 19971.446.332 kr.Markedet · 19981.414.691 kr.Markedet · 19991.692.495 kr.Markedet · 20001.628.815 kr.Markedet · 20011.612.497 kr.Markedet · 20021.360.364 kr.Markedet · 2003900.475 kr.Markedet · 20051.724.733 kr.Markedet · 20062.251.486 kr.Markedet · 20072.250.889 kr.Markedet · 20082.778.836 kr.Markedet · 20092.192.383 kr.Markedet · 20101.784.831 kr.Markedet · 20111.601.552 kr.Markedet · 20121.246.735 kr.Markedet · 20132.538.046 kr.Markedet · 20142.455.262 kr.Markedet · 20151.910.400 kr.Markedet · 20162.104.823 kr.Markedet · 20171.243.750 kr.Markedet · 20181.701.052 kr.Markedet · 20191.709.410 kr.Markedet · 20201.938.658 kr.Markedet · 20214.169.050 kr.Markedet · 20222.189.398 kr.Markedet · 20233.103.604 kr.Markedet · 20242.565.707 kr.Markedet · 20253.076.938 kr.Markedet · 20262.027.213 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg
6.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.477.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg6.775.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvang 33
6100 Haderslev		157 m²1,1 km22-08-20242.625.000 kr.16.720 kr./m²
Solvang 29
6100 Haderslev		157 m²1,1 km26-09-20242.600.000 kr.16.561 kr./m²
Landgangen 12
6100 Haderslev		154 m²1,4 km19-03-20253.675.000 kr.23.864 kr./m²
Slotsgade 11
6100 Haderslev		224 m²2,8 km28-05-20262.900.000 kr.12.946 kr./m²
Aabenraavej 29D
6100 Haderslev		170 m²3,2 km03-07-20242.845.000 kr.16.735 kr./m²
Parkvej 53
6100 Haderslev		138 m²2,2 km26-08-20251.995.000 kr.14.457 kr./m²
Slagtergade 28
6100 Haderslev		154 m²3,2 km25-09-20252.395.000 kr.15.552 kr./m²
Aastrupvej 65B
6100 Haderslev		110 m²1,7 km08-08-20241.625.000 kr.14.773 kr./m²
Havrevænget 17
6100 Haderslev		130 m²2,6 km28-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Kroghs Kobbel 21
6100 Haderslev		130 m²2,6 km27-12-20231.375.000 kr.10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden