Ladehøjvej 1

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.979 kr/m².2.050.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadehøjvej gns: 8.614 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.604.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,61 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.313.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.313.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladehøjvej 14 8831 Løgstrup	164 m²	66 m	28-05-2026	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	155 m	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	370 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	533 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	347 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	519 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	468 m	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	783 m	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	249 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	963 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu