Ladehøjvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.367 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.322 kr/m².1.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadehøjvej gns: 8.614 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.195.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.437.500 kr.
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladehøjvej 14 8831 Løgstrup	164 m²	24 m	28-05-2026	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	75 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	207 m	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	225 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	197 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	448 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	185 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	703 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	278 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	752 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu