Ladehøjvej 36, 8831 Løgstrup — Villa · 167 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.939 kr/m².1.954.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadehøjvej gns: 8.614 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.396.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladehøjvej 14 8831 Løgstrup	164 m²	132 m	28-05-2026	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	195 m	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	393 m	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	418 m	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	401 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	90 m	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	670 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	530 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	259 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	673 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu