Lægårddalen 1

Villa · 329 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 1.039 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.389 kr/m².5.089.750 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.164.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,44 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 946.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
jul.Ejerskifte946.000 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 31 7500 Holstebro	334 m²	907 m	15-08-2025	3.645.000 kr.	10.913 kr./m²
Sommerlyst 14 7500 Holstebro	297 m²	386 m	06-06-2024	4.687.500 kr.	15.783 kr./m²
Rudesvej 1 7500 Holstebro	269 m²	299 m	14-03-2026	4.680.000 kr.	17.398 kr./m²
Granbakken 9 7500 Holstebro	296 m²	980 m	04-05-2026	4.725.000 kr.	15.963 kr./m²
Østergade 40 7500 Holstebro	280 m²	910 m	23-10-2025	3.775.000 kr.	13.482 kr./m²
Fuglehegnet 3 7500 Holstebro	330 m²	2,2 km	04-03-2024	4.335.000 kr.	13.136 kr./m²
Blåmunkevej 16 7500 Holstebro	266 m²	1000 m	13-11-2024	10.300.000 kr.	38.722 kr./m²
Sportsvej 5 7500 Holstebro	236 m²	364 m	16-10-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²
Porsevej 8 7500 Holstebro	264 m²	1,0 km	29-05-2024	7.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Lyngbakken 4 7500 Holstebro	255 m²	919 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu