Prisvurdering · 7500 Holstebro

Vikkevej 12

Rækkehus · 106 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.939 kr/m².1.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikkevej gns: 14.325 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.341 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.499.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,81 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2011 · Alm. Salg: 798.221 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg798.221 kr.
1992aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikkevej 2 7500 Holstebro	85 m²	36 m	10-09-2025	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Kløvermarken 4A 7500 Holstebro	101 m²	107 m	08-04-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Poppel Alle 48 7500 Holstebro	102 m²	446 m	24-09-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Poppel Alle 50 7500 Holstebro	102 m²	451 m	01-04-2024	1.670.000 kr.	16.373 kr./m²
Poppel Alle 54 7500 Holstebro	102 m²	459 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Poppel Alle 62 7500 Holstebro	102 m²	479 m	25-06-2026	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Pile Alle 9 7500 Holstebro	98 m²	311 m	03-08-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Møllevej 11G 7500 Holstebro	106 m²	952 m	02-02-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Snerlevej 4 7500 Holstebro	117 m²	203 m	08-04-2025	2.175.000 kr.	18.590 kr./m²
Chr Lindes Vej 10 7500 Holstebro	102 m²	733 m	28-08-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu